Федеральные новости

Deprecated: Function ereg() is deprecated in /home/u165802/zemlyaipravoru/www/use/news.php on line 3

В России упростили порядок оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке

Изменения были внесены в Кодекс административного судопроизводства РФ и они вступили в силу с 10 августа 2017 года.

По новым правилам оспаривания кадастровой стоимости больше не нужно: 

- прикладывать к административному иску экспертное заключение СРО на отчет об оценке объекта недвижимости. Это правило действует с июня 2016 года, однако в КАС РФ внесли изменения только сейчас; 
- нотариально удостоверять копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объект, кадастровую стоимость которого заявитель оспаривает в суде. Для обращения в комиссию это требование осталось; 
- соблюдать досудебный порядок при оспаривании кадастровой стоимости, которую установили после 1 января 2017 года. Если объект оценили раньше, то компании придется вначале обратиться в комиссию и лишь потом - в суд. 

Изменения внесли в статьи 245, 246 КАС РФ в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 274-ФЗ. Основанием для изменений стало постановление Конституционного суда РФ от 05.07.2016 № 15-П. 

Кроме того, органам местного самоуправления и органам власти городов федерального значения разрешили оспаривать решение комиссии о снижении кадастровой стоимости в отношении земли в частной собственности. Это возможно, если комиссия значительно снизила стоимость объекта, когда устанавливала рыночную стоимость. Что означает «значительное снижение стоимости», закон не уточняет.